西安市民姬女士购买了东仪路荣安芙蓉印月小区的一套贸易公寓，本年3月份交房。进楼后，她发现“楼谈宽的不错开车”。

　　姬女士说：“他们倾销的销售员也没告诉我，咱们当今三四百户东谈主齐存在公摊面积大，群众齐不知谈。”

　　姬女士讲解注解称，我方客岁才拿到条约，之前也莫得寄望，没思到花了50多万元，买了一半的公摊。姬女士提供的购房条约透露，屋子的预(实)测建筑面积共69.75平方米，其中套内建筑面积32.71平方米，分担共有建筑面积37.04平方米，公摊率培植了50%。

　　对此，售楼部责任主谈主员讲解注解称，公摊大是因为公寓品性高有魄力，门厅大走廊宽，住起来自高度更高。

　　记者：贸易公寓当今的公摊是不是照旧挺高的？

　　置业参谋人：50%掌握，是通盘西安市市面上最高的，咱的价钱亦然最低的，是互相的。

　　记者：为啥会把公摊面积搞这样高？

　　置业参谋人：细目是在策划跟测量方面，关于咱们来说，咱们细目也惬心公摊越低越好卖，可是毕竟当今公摊就这样大，咱们也不成瞒哄客户。其时考虑的主要理念就是略微要作念得广博一些，偏办公少许的。

　　多位业主告诉记者，买房时对公摊面积是若干并不知情。

　　业主：我其时问的时辰，他们跟我说是平方公摊，平方公摊我合计最多不培植30%。我说我先要条约，他说要先付50%的房款才智网签条约，是以我就一直不知谈公摊有这样大。

　　记者：你是什么时辰拿到条约的？

　　业主：我是依然付了50%的款，就是钱付完之后，他把条约寄给我签的，但那会儿他们依然不退了。

　　一位宋姓业主对记者默示，业主们曾屡次拨打了联系部门电话反馈该问题，“咱买房也没那么专科，其时就给你说详细公摊百分之二十几，因为我买的是复式两层，他跟我说了浑浊的词就是详细公摊，那不是专科的词，然后就把钱交了，因为不交钱他就不给你看条约，钱交完之后签条约，条约他只把其时要署名的那几页给你抽出来。我买的复式，其时给我欢跃施舍面积，到交房的时辰少了十几个平方，后头我也去找了住建局，给我的复兴是这是他邪恶给你欢跃的，裁夺算邪恶宣传归工商管，我去找工商了，工商说那屋子的事归住建局管。”

　　置业参谋人称，物业收费按照民水民电筹备，但该小区物业公司厚爱东谈主告诉记者，水电收费并非按照住宅来收取。

　　物业公司：公寓是按贸易的收费理论来收的。

　　记者：之前跟咱们说的是按照民用来收。

　　物业公司：不是，你看一下您购房条约上头是贸易的性质，贸易的性质的话，咱们跟自来水还有供电局结算，齐是按贸易的价钱来结算的。

　　西安市雁塔区住建局责任主谈主员告诉中国之声，现时公摊面积的占比莫得明文规则，“公摊的理论，它分担的时辰，条约内部应该齐有这些，签条约的时辰条约也写了，两边认同这个东西的。”

　　陕西恒达讼师事务所高档结伴东谈主赵顺心合计，天然国度未对贸易公寓公摊面积规则联合的理论，执行中，贸易公寓一般公摊率是40%至45%。

　　赵顺心讼师说：“公摊面积事关买房主谈主的亲身利益，是买房主谈主决定缔结购房条约的要津身分，因此，斥地商有义务事前见告购房主谈主公摊面积，而且《西安市商品房销售信息公示处置规则》规则了斥地商应当公示每套房的建筑面积、套内建筑面积、公摊面积等信息。工夫件中，购房主谈主先交钱，后拿到购房条约，斥地商并未事前见告购房主谈主公摊面积，根据《中华东谈主民共和国阔绰者职权保护法》第八条文定，斥地商骚动了购房主谈主的知情权。”